12个月以上至24个月以内转售，学年选派税率为5%。

一方面，全国区房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。据记者了解，计划教师香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。

这也意味着，学年选派持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，全国区创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，全国区而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，计划教师这个税负是大幅降低。

香港房价现在跌了这么长时间，学年选派要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。另一方面，全国区国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。

需要注意的是，计划教师住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。

三是，学年选派香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。同时，全国区内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。

计划教师责任编辑：张蓓主编：张豫宁。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，学年选派1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。

据了解，全国区香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。香港既需要留住人才、计划教师人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。